小阿冬寶看世界

轉貼自天下雜誌利率飆！沒現金別想買房文／陳一姍

物價飆、利率衝，4％以上的利率，就快來了！利率，等於錢的價格。

 利率升，錢變貴了，屋奴、企業都痛苦，背五百萬的房貸，每個月得比現在至少多繳5千元；

企業難借錢、負債更一口口吃光獲利。前年剛咬了牙，跟銀行借1千萬，在台北市買了層小公寓的吳小姐，最近跟家人最常討論的話題是，年中房貸寬限期過後，每個月得付給銀行的錢，將從過去只要還1萬7千元，暴增到5萬3千元，該怎麼辦。

「這對領死薪水的上班族來說，生活影響真的很大耶！」她跟朋友討論起，更令她擔心的是，

20年房貸採取的是浮動利率，如果未來房貸平均利率升到4％，她每個月還款金額更會暴增到6萬2千元，花掉她過半薪水。

利率，是錢的價格。借錢的人希望錢愈便宜愈好，但靠退休金利息過日子、厭倦投資理財，只相信錢存在銀行不會不見的老實人，則希望錢貴點好。

最近奢侈稅炒得兇，能否確實上路也還不確定，說真的，雖然不清楚是否對壓抑房價上漲有用，但是我覺得基本上我認為想買房子還是得看自己有多少能力，我是個很討厭負債的人，現在身上有學貸，就恨不得快點還清，又何嘗要說跟銀行貸個幾百萬買間房子，大家都會說買房子要兼顧投資面，但是大部分的人，或許勤儉持家只為一生有個安定的窩，到了老年的時候可以安安心心不怕房子走上被法拍的命運.

要他選擇在市區買間保值又自住的房子，恐怕價錢還是太高，難怪現在的夫妻連小孩都不生了，我甚至會想想生小孩的夫妻或許是想小孩幫忙還著房貸吧！換做是我，或許選個並非在熱鬧都市的房子，房價不太高，安安心心繳完房貸，快快樂樂走完退休生活，也不致於到老連個房子都被拍賣掉，淪落成投資客底下的物件之一.你可以說我很保守，但是如果不考慮現實一點.以現在一個月兩三萬，夫妻加起來不到十萬的額度，怎麼可以安養老年.